V pátek 20. března se pomocí videokonferenční aplikace sešel Klub logistických manažerů. Tématem virtuálního setkání byl koronavirus a jeho dopad na ekonomiku, logistiku i společnost. V těchto dnech vám přinášíme zajímavé pohledy jednotlivých účastníků.
Martin Baláž, viceprezident a country manager pro Českou republiku a Slovensko, Prologis
„COVID-19 je dosud nejzávažnější riziko pro dlouhodobý globální ekonomický růst. Při tak velké nejistotě jsou odhady rozsahu a trvání negativních dopadů nejasné. Z krátkodobého hlediska může poptávka klesnout a uvolnit tak prostory. Tento stav však nemusí trvat dlouho, protože někteří zákazníci budou soupeřit o uvolněné místo, aby rozšířili své budovy a tím podpořili kontinuitu svého podnikání a zvýšili úroveň služeb. Zdroj poptávky po logistických nemovitostech se nezměnil: mnoho položek, které protékají dodavatelskými řetězci, je vázáno na základní každodenní potřeby lidí. Jedná se například o potraviny a nápoje, spotřební zboží a lékařské potřeby.
Zákazníci a kapitálové trhy pravděpodobně zaznamenají vzestup poptávky v segmentech skladování zásob a e-commerce, i když ostatní typy nemovitostí čelí nepříznivým podmínkám. V důsledku toho by vyhlídky vůči tomuto sektoru měly zůstat optimistické, byť z krátkodobého hlediska může aktuální dění rozhodování investorů ovlivňovat.
Největší výzvou se v mezičase stane úvěrové riziko pro určité segmenty podnikání, včetně cestovního ruchu/turismu a maloobchodu v kamenných prodejnách. Na straně nabídky otestuje narušení výroby a pohybu zboží (i lidí) po celém světě odolnost složitých dodavatelských řetězců.
Jelikož chceme o vývoji situace průběžně poskytovat informace i našim zákazníkům a dalším zainteresovaným stranám, budeme ve spolupráci s naším interním výzkumným oddělením Prologis Research připravovat včasné aktualizace. Naši poslední zprávu věnovanou tématu logistických nemovitostí po vypuknutí pandemie COVID-19 najdete na našem webu.“
Text: red
Foto: archiv Systémy Logistiky
