Společnost Prologis dnes oznámila výsledky své obchodní činnosti ve střední a východní Evropě za rok 2016. Firma v regionu pronajala 1,8 milionu metrů čtverečních. Podepsala nové nájemní smlouvy na 700.000 metrů čtverečních a prodloužila nájemní smlouvy na 900.000 metrů čtverečních. Zbývající transakce tvořily krátkodobé nájemní smlouvy. Míra obsazenosti portfolia ve střední a východní Evropě se vyšplhala na hodnotu 96,4 %.
Na konci roku dosáhlo portfolio Prologis ve střední a východní Evropě 4,5 milionu metrů čtverečních.
„Uplynulý rok přinesl Prologisu rekordní výsledky – globálně, v celoevropském měřítku i ve střední a východní Evropě,“ řekl Martin Polák, senior viceprezident a ředitel Prologis pro region střední a východní Evropy. „Obsazenost a objem nájemních transakcí byly historicky vůbec nejvyšší a zároveň jsme registrovali vysokou míru udržení zákazníků – pro představu, čtyři z pěti našich zákazníků prodloužili své nájemní smlouvy.“
Investiční aktivity
V roce 2016 Prologis investoval ve všech čtyřech zemích střední a východní Evropy, v nichž působí. Společnost zahájila výstavbu 18 budov s celkovou rozlohou 331.000 metrů čtverečních – z toho 70 procent tvořila výstavba na míru a 30 procent spekulativní výstavba. Objem nové výstavby vzrostl ve srovnání s rokem 2015 přibližně o 65 %. Prologis se na klíčových trzích nadále řídil strategií selektivního developmentu založenou na nízké míře neobsazenosti.
Zahájená výstavba:
- Budova na míru o rozloze 56.000 metrů čtverečních pro Tesco v Prologis Park Galanta-Gan, Slovensko
- Budova na míru o rozloze 42.200 metrů čtverečních pro společnost Agata v Prologis Park Piotrków II, Polsko
- Budova o rozloze 30.300 metrů čtverečních předpronajatá společnosti z maloobchodního sektoru v Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
- Spekulativní budova o rozloze 21.700 metrů čtverečních v Prologis Park Bratislava, Slovensko
- Budova na míru o rozloze 21.000 metrů čtverečních pro Waberer’s v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko
Dokončená výstavba:
- Budova na míru o rozloze 34.200 metrů čtverečních pro Sportisimo v Prologis Park Prague-Rudna, Česká republika
- Budova na míru o rozloze 22.300 metrů čtverečních pro společnost Arvato Polska v Prologis Park Stryków, Polsko
- Plně pronajatá spekulativní budova o rozloze 21.500 metrů čtverečních v Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko
- Budova na míru o rozloze 20.500 metrů čtverečních pro Mall.cz v Prologis Park Prague-Jirny, Česká republika
- Budova na míru o rozloze 11.740 metrů čtverečních pro společnost Geis v Prologis Park Stryków, Polsko
V roce 2016 Prologis postavil 14 budov o celkové rozloze 251.000 metrů čtverečních. Z toho výstavba osmi budov byla zahájena i dokončena v témže roce.
„Loňský rok byl pro Prologis v regionu střední a východní Evropy nejaktivnější od roku 2008,“ uvedl Polák. „Nízká úroveň neobsazenosti významně přispěla k navýšení stavební činnosti. Zákazníci se v otázce prostor rychleji rozhodovali, aby předešli poklesu skladových zásob.“
Akvizice
Prologis uskutečnil akvizici M0 Central Business Park v Maďarsku. Součástí Prologis Park Budapest-Sziget se rovněž staly dvě plně pronajaté budovy s rozlohou 31.400 metrů čtverečních. Společnost také koupila tříhektarový pozemek v Prologis Park Prague D1 East a 22,6 hektaru půdy v Prologis Park Bratislava.
Ocenění
Prologis získal dvě prestižní ocenění v rámci 2016 Eurobuild CEE Awards. Společnost uspěla v kategoriích „Warehouse Developer of the Year, CEE“ a „Best Warehouse Manager of the Year, Poland“. Druhou ze zmiňovaných cen si odnesla Marta Kostyk, manažerka Prologis pro správu majetku v dolním Slezsku.
Prologis v České republice
V roce 2016 zahájila společnost v České republice sedm nových výstaveb s celkovou rozlohou 110 000 metrů čtverečních. Zároveň dokončila pět nových budov, jež byly na konci roku pronajaty z 94 procent. Celkem bylo v České republice pronajato 435.000 metrů čtverečních. Obsazenost dosáhla 97,1 %, převýšila tedy průměrný výsledek Prologis v ostatních zemích střední a východní Evropy 96,4 procenta. Míra udržení zákazníků byla 98 %.
„Vysoká poptávky přispěla ke snížení neobsazenosti a zároveň k navýšení stavební činnosti na klíčových trzích se silnými ekonomickými ukazateli. Největší část poptávky vycházela ze sektoru internetového obchodu, maloobchodu a z oblasti logistických služeb,“ doplnil Polák. „Těšíme se, že i nadále budeme potřeby zákazníků moci naplňovat prostřednictvím našeho stávajícího portfolia i pozemků připravených pro výstavbu.“
Kromě výsledků za rok 2016 představil Prologis na dnešní tiskové konferenci v Praze také výzvy a příležitosti pro letošek – viz infografika „Rok 2017 v souvislostech“.
